ООО «Ареал-Недвижимость» стало единственным участником торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе «Дальпресса». Второй участник, тоже известный застройщик «Ренессанс-Актив», не явился на аукцион. За 57,3 млн рублей победитель получил право проведения рыночной оценки находящейся в районе недвижимости с последующим выкупом для муниципальных нужд. Взамен он получит эту землю без торгов для последующей застройки.

Как уточняет VL.ru, торги на право КРТ были объявлены в конце сентября. Результаты вчера опубликовала администрация Владивостока. Площадь территории под реновацию составляет 22,3 тысячи квадратных метров.

Участников оказалось всего двое – ООО «Ареал-Недвижимость» и ООО «Ренессанс-Актив». Первый – это часть группы «Ареал», известной жилыми комплексами «Маринист» и Novatoria (один уже сдан, другой ещё строится). Второй – местный застройщик с хорошим портфелем реализованных и реализуемых проектов. Среди них ЖК «Ренессанс» и «Четыре горизонта» в районе Ботанического сада, жилой комплекс на Патрокле и ЖК «Академический».

Но «Ренессанс» на торги не явился. Поэтому договор заключили с единственным присутствующим участником – ООО «Ареал-Недвижимость».

Схема реализации комплексного развития довольно сложная. Победитель аукциона сперва платит деньги за то, чтобы получить право выкупа земельных участков и объектов недвижимости на территории. Для этого он должен будет её оценить, затем подать ходатайство в администрацию Владивостока, чтобы мэрия изъяла землю для муниципальных нужд. Но, поскольку у земли есть собственники, а у тех, в свою очередь, дома на этой земле, их придётся выкупать. Это также будет делать победитель торгов. После завершения всех процедур мэрия передаст застройщику землю для застройки.

Победитель также должен будет подготовить и представить в администрацию Владивостока проект планировки и межевания территории. В документе будут сразу определены границы новых земельных участков, сервитуты, а победитель должен будет взять обязательства по благоустройству территории, в том числе по озеленению. Срок исполнения договора не называется.

Решение о том, что участок в районе «Дальпресса» станет зоной комплексного устойчивого развития территории, было принято администрацией Владивостока летом 2020 года. По генплану здесь зона ОД-2 – общественного, делового и коммерческого назначения, где разрешена смешанная застройка до 30 этажей. Собственники домов выступали против расселения и судились с мэрией. Именно поэтому реализация проекта тогда была приостановлена.

Напомним, территорией реновации также был объявлен район Голубиной Пади. Как сообщала Корпорация развития Дальнего Востока, реновация Голубиной Пади начнётся со строительства двух жилых комплексов и парковой зоны на улице Чехова. Высота домов составит от 5 до 15 этажей, на первых откроются детские сады. Застройщиком выступает ООО «Сити Комплекс», которое получило статус резидента свободного порта Владивосток. При этом ещё один застройщик Голубиной Пади – Global Development Company. Ему принадлежит земля в районе улицы Гаршина. С местными жителями здесь удалось договориться – их участки выкупят, а дома снесут. Проект получил статус приоритетного в июле 2022 года.

Фото VL.ru