Французский ритейлер Leroy Merlin решил продать все свои складские площади в России, заключив договор аренды с новыми собственниками. Речь идет об объектах оценочной стоимостью до 12 млрд руб. Среди претендентов на эти объекты на рынке называют как минимум две компании — Central Properties и «Венталл-Девелопмент». Подготовка к продаже складской инфраструктуры последовала после того, как владелец сети решил передать российский бизнес в управление локальному топ-менеджменту. Средства от продажи площадей в логопарках потребуются управленцам для дальнейшего развития Leroy Merlin в РФ после отказа французской стороны выделять финансирование на эти цели, сообщает «Коммерсант».

Leroy Merlin может продать все свои логопарки в России, рассказали три источника издания на рынке недвижимости. По словам двух собеседников, на эти активы претендуют Central Properties и «Венталл-Девелопмент», ранее выкупивший часть площадей  у чешской PPF Group.

Информация о продаже Leroy Merlin складской инфраструктуры появилась после того, как в марте 2023 года ритейл заявил о передаче российского бизнеса в управление локальному топ-менеджменту. Сейчас эта сделка находится на рассмотрении регуляторов РФ, сообщала тогда французская группа Adeo, владеющая сетью Leroy Merlin. Причина этому — военный конфликт между Россией и Украиной, вынудивший часть западных брендов уступить управление местному менеджменту, а другие сети полностью продали российский бизнес.

Основанная во Франции Leroy Merlin работает в России с 2004 года. По собственным данным, сегодня сеть включает более 100 гипермаркетов в более чем 60 городах страны, в том числе один в Приморье под Владивостоком. По оценке Infoline, Leroy Merlin занимает первое место по продажам на DIY-рынке в России, увеличив выручку в 2022 году на 15,6%, до 529,7 млрд руб. без НДС год к году.

Скорее всего, сделка по продаже ритейлером складов пройдет в формате sale & leaseback, при котором бывший владелец объекта остается его арендатором, считают эксперты. Продажа логопарков позволит Leroy Merlin получить средства на развитие своего бизнеса в РФ. Как раз на эти цели финансирование со стороны головной структуры ритейлера практически прекратилось. Кроме того, спрос на склады находится на очередном пике, поэтому сейчас выгодный момент для реализации таких объектов.

Фото PortoFranko