Среди желающих взять ипотеку россиян 38% не имеют средств для первого взноса, — таковы данные опроса Райффайзенбанка среди тех, кто собирается купить недвижимость в течение ближайшего года.

Из них 23% планируют получить средства на первый взнос под залог старого жилья, 20% опрошенных хотят потратить на эти цели материнский капитал, 13% намерены продать имущество, и еще 10% взять потребительский кредит.

Вместе с тем, 62% респондентов скопили или копят деньги на первоначальный взнос. В среднем россияне копят на первоначальный взнос по ипотеке от двух до четырех лет. Согласно опросу, только 6% респондентов могут справиться с этим меньше чем за год, 17% потенциальных заемщиков способны набрать нужную сумму за год, а 29% опрошенных формируют первоначальный взнос в течение пяти лет.

В 2020 году рост выдачи ипотеки будет умеренным — 10–15% в годовом выражении, считает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина: «Поддержку рынку окажет снижение процентных ставок, однако слабый платежеспособный спрос и рост цен на жилье будут ограничивать развитие рынка. Кроме того, давление на рынок может оказать введение расчета ПДН (показателя долговой нагрузки заемщика) для ипотечных ссуд».

Напомним, в декабре ЦБ объявил о возможном введении показателя долговой нагрузки (ПДН) при расчете коэффициентов риска по ипотечным кредитам. Регулятор планирует ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые будут устанавливаться в зависимости от ПДН. По мнению Банка России, эта мера лишит банки стимула выдавать ипотечные кредиты слишком закредитованным заемщикам. Сейчас ПДН используется в потребительских кредитах.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА