Важнейшим изменением стала отмена возрастного ограничения для многодетных родителей. Если раньше воспользоваться льготной ипотекой могли граждане строго до 36 лет, то теперь это правило не действует для семей, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Таким образом, все родители в таких семьях, независимо от возраста, получают право на участие в программе.

Вторым принципиальным новшеством стало включение в программу жилья на вторичном рынке. Ранее льготная ипотека была доступна только для покупки квартир в новостройках. Теперь же семьи смогут приобрести по льготной ставке квартиру в уже построенном доме, но с важными оговорками.

Эта опция действует исключительно в тех населенных пунктах, где практически не ведется новое жилищное строительство — где по данным единой системы жилищного строительства не возводятся или строятся не более двух многоквартирных домов.

При этом к приобретаемому на вторичном рынке жилью предъявляются строгие требования: возраст дома не должен превышать 20 лет, а само здание не может иметь признаков аварийности. Условия предоставления кредита — ставка и другие параметры — для «вторички» будут полностью соответствовать условиям для покупки новостроек.

Эти меры, по замыслу Минфина, сделают льготную ипотеку более гибким и адресным инструментом, позволяя поддержать многодетные семьи и обеспечить жильем граждан даже в тех районах, где рынок нового строительства практически отсутствует.

Анна БЫСТРОВА