Приморье бьет рекорды по стройке: что разогрело рынок недвижимости?

Дальний Восток сейчас — одна из самых интересных точек на карте российской стройиндустрии. И главный локомотив здесь — Приморский край. Пока в других регионах застройщики считают проценты, во Владивостоке и окрестностях буквально кипит работа.

Ольга Иванникова, зампред Правительства Приморского края, недавно озвучила впечатляющую цифру: оказывается, на  регион приходится почти 40% всех новостроек Дальнего Востока! И это не случайность, а результат нескольких факторов, которые сложились в идеальный строительный пазл.

Вот что, по словам Иванниковой, стало настоящим топливом для этого бума.

 Фактор №1: Дальневосточная ипотека как сверхзвуковой двигатель
Программу запустили в конце 2019 года, и уже к 2020-му рынок дернулся вверх. Но главное — динамика. За пять лет объемы строительства выросли в три раза! Это не просто рост, это прорыв.
Цифры говорят сами за себя: сейчас 58% всех ипотек в крае берут именно по программе «Дальневосточная ипотека». Это не просто помощь людям, а главный драйвер спроса. Люди знают, что есть льготный кредит, и готовы покупать квартиры. Президент продлил программу до 2030 года, так что у стройки есть хороший запас прочности.

 Фактор №2: Режимы притяжения (и не только для денег)
ТОРы (территории опережающего развития) и режим Свободного порта Владивосток сработали как магнит для инвесторов. Деньги пошли в регион, и это здорово.
Но тут есть и обратная сторона медали. На этот привлекательный рынок зашли не только матерыые профи, но и новички, у которых за плечами нет огромного опыта в строительстве. Конкуренция выросла, и теперь качество становится главным полем битвы.

 Фактор №3: Дефицит, который подстегнул рынок
До 2022 года ситуация была уникальной: предложение просто не успевало за спросом. Квартиры сметались на стадии котлована. Люди боялись упустить момент и готовы были покупать «кота в мешке», лишь бы застолбить метр. Этот голод и создал тот самый первоначальный импульс, который заставил застройщиков крутиться быстрее и вводить новые квадратные метры.

В итоге Приморье сейчас — огромная стройплощадка с мощной господдержкой. Хорошо это или плохо? Для тех, кто хочет купить свою квартиру, — определённо хорошо. Главное, чтобы за гонкой за метрами не забывали про качество. Но это уже задача для контролирующих органов и совести самих застройщиков.

Анна БЫСТРОВА