Суть конфликта проста: многолетнее неисполнение обязательств. Спорный участок был передан в аренду ещё в декабре 2006 года, в период, когда кресло мэра занимал Владимир Николаев. Тот самый договор, который сейчас пытаются разорвать, заключался сроком на 49 лет, что само по себе является весьма щедрым сроком. Участок предоставлялся для, как сказано в документе, «использования в целях благоустройства пляжной зоны». Но, похоже, благоустройство ограничилось минимальными усилиями: на фотографиях прошлых лет видны лишь три деревянных солнцезащитных зонтика да столбики, отделяющие пляж от дороги. Увы, этого оказалось недостаточно.
Нынешняя администрация города провела проверку и обнаружила, что на участке царят совсем не курортные порядки. На территории в границах участка расположены несколько беседок, которые не используются по назначению и имеют явные признаки заброшенности. Кроме неиспользуемых построек, вся территория частично покрыта растительностью и, по сути, захламлена. Арендатору направили требование устранить нарушения. Направили даже проект соглашения о расторжении договора, но компания «Шамора» просто отказалась его подписывать. Всё это стало основанием для нового витка судебных разбирательств.
Поскольку добровольно освобождать территорию ответчик не собирался, мэрия обратилась в суд. 20 апреля 2026 года было принято исковое заявление. Больше того, суд пошёл навстречу истцу и уже принял меры обеспечения. Компании «Шамора» строжайше запрещено продавать участок, менять его характеристики или совершать любые другие действия по отчуждению в пользу третьих лиц. Управлению Росреестра также запрещено регистрировать какие-либо сделки и обременения в отношении этой земли. Участок, по сути, заморожен до вынесения решения. Первое заседание суда, где и решится судьба этого куска пляжа, назначено на 18 июня 2026 года.
Этот иск — лишь один из эпизодов в длинной череде разбирательств, связанных с активами семьи Николаева. Ситуация вокруг компании «Шамора» начинает напоминать затянувшийся сериал. Мэрия уже борется со сносом кафе «Генацвале», построенного на трёх муниципальных участках, которые, опять же, арендовала всё та же «Шамора».
Параллельно Генеральная прокуратура ведёт куда более масштабную работу. Уже удовлетворены иски об изъятии в доход государства имущества экс-мэра на свыше 6,5 миллиарда рублей — речь идёт о сотнях объектов недвижимости. Даже британская BBC когда-то писала об уголовном деле Николаева.
Очевидно, что мэрия, заручившись поддержкой суда в виде ареста участка, настроена вернуть эту землю городу. Отказ «Шаморы» от добровольного расторжения договора лишь затягивает процесс, но вряд ли сможет кардинально изменить ситуацию на фоне более серьёзных претензий со стороны прокуратуры. Следующий важный этап — заседание 18 июня. Именно тогда станет понятно, сможет ли компания бывшего мэра, уже лишившаяся внушительной части своего состояния, удержать за собой хотя бы этот кусочек Шаморы. А пока участку с видом на море грозит перспектива вернуться в лоно города. История с «благоустройством» в виде трёх зонтиков оказалась слишком дорогим удовольствием для арендатора.
