Беспрецедентным для Приморья проектом в рамках государственно-частного партнерства станет строительство школы и детского сада. Возводить их планирует компания «DNS Девелопмент» в новом жилом микрорайоне «Формат» (его обустройством также занимается предприятие) поселка Зима-Южная Надеждинского района.

— Мы приверженцы комплексного подхода в строительстве жилья. Еще на этапе разработки концепции и проектирования мы включаем в проект всю необходимую инфраструктуру будущего микрорайона для комфортной жизни новоселов: новые дороги, коммуникации, места для прогулок отдыха и, конечно же, такие важные социальные объекты, как школа и детский сад. Мы планируем, что в ЖК «Формат» будет жить около 1 500 семей, поэтому у родителей должна быть возможность водить детей в детский сад в шаговой доступности от дома, отпустить ребенка в школу самостоятельно, не переживая за безопасность, – рассказал совладелец группы компаний DNS Константин Богданенко.

К 2022 году жилой комплекс «Формат» обзаведется 14 дамами разной этажности, при этом в первые четыре из них приморцы смогут заселиться уже нынешней осенью — именно поэтому так остро стоит вопрос строительства социальных учреждений. Несмотря на то, что воздвижение таких объектов находится в полномочиях государства, и жители, и застройщик, и власти сходятся в желании открыть двери школ и детских садов как можно скорее. Идеальный вариант для решения этой задачи — государственно-частное партнерство.

Отметим, сейчас региональное правительство и «DNS Девелопмент» занимаются подготовительной работой для заключения концессионных соглашений на строительство школы на 450 мест и детского сада на 240 мест.

— Это будет первый опыт реализации ГЧП-проектов в сфере образования в Приморье. Мы понимаем, что это не простой юридически процесс: и мы в лице государства, и застройщик берем на себя очень серьезные обязательства друг перед другом. При этом сегодня механизм ГЧП – самый передовой и эффективный способ комплексно развивать территории региона, вовлекая частных инвесторов. Заключение такого соглашения позволяет единовременно снизить нагрузку на краевой бюджет, сделать так, чтобы бизнес вкладывал свои средства и начинал строительство социальных объектов одновременно с жильем, – сообщила министр образования Приморья Наталья Бондаренко.

В рамках концессионного соглашения государство предоставляет земельный участок для строительства и только после ввода в эксплуатацию объекта образования поэтапно компенсирует застройщику расходы по утвержденному графику. При этом период выплаты компенсации бизнесу долгосрочный: от 3 до 25 лет. Благодаря этому удастся перераспределить нагрузку на бюджет региона.

— Мы не планируем получение коммерческой прибыли от строительства школы и детского сада. Как крупный девелопер, мы заинтересованы в том, чтобы новый микрорайон стал по-настоящему комфортным для жизни, и поэтому готовы вкладывать свои ресурсы в социальную инфраструктуру. Строительство таких объектов должно соответствовать жестким требованиям. Проще говоря, мы берем на себя обязательства построить объекты, которые на 100% будут соответствовать государственным стандартам как по качеству, так и по стоимости. Это говорит о том, что хоть мы и являемся инициаторами строительства и заключения концессии, фактически роль заказчика остается за государством, – рассказала заместитель директора по вопросам государственно-частного партнерства компании «DNS Девелопмент» Виктория Ивачева.

Наталия БАБАЕВА

Материал подготовлен в рамках проекта «Приморье/Территория развития»