Росреестр опроверг появившиеся в интернете сообщения о риске лишиться в следующем году не до конца оформленных земельных участков.

Ранее в блогах и СМИ появилась информация, что дачники, земельным участкам которых присвоен «временный» статус, в связи с изменениями в законе о госрегистрации могут лишиться своих участков, если они не зарегистрируют права до марта 2022 года.

Однако, как официально сообщает пресс-служба Росреестра, для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с марта следующего года.

«Временный» статус не присваивается участкам с 2017 года. До этого с марта 2008 года он присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам и действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус «аннулированный», а запись о таком объекте в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) становится «архивной». Таким образом, с кадастрового учета снимаются участки, на которые не была осуществлена госрегистрация права.

Однако это не означает, что участок будет изъят, подчеркивают в Росреестре. Для этого должны быть серьезные основания. Например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя.

Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса «архивные» не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на эту землю.

После марта 2022 года просто не останется участков с «временным» статусом: либо владельцы зарегистрируют права на них, либо записи о них в ЕГРН станут «архивными». Изменение статуса записи об участке в ЕГРН с «временного» на «архивную» не является прекращением прав на такой участок и его изъятием.

Земельные участки со статусом «ранее учтенные» (то есть те, права на которые возникли до вступления в силу закона от 21 июля 1997 года «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для участков со статусом «временные», на них не распространяется.

Проверить статус своего участка можно, получив выписку из ЕГРН (ее можно заказать онлайн через портал госуслуг). В выписке есть строка «Статус записи об объекте недвижимости». Статус «учтенные» означает, что права на участок зарегистрированы и переоформлять документы не требуется. Статус «ранее учтенные» говорит о том, что право на участок возникло до марта 2008 года. В этом случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. «Временный» статус означает, что процедура госрегистрации не завершена. Чтобы изменить этот статус, нужно до марта 2022 года собрать документы и зарегистрировать право на участок, в том числе право аренды. Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения об участках, необходимо вовремя обратиться с заявлением о госрегистрации права на недвижимость в многофункциональный центр.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА