Банк России отмечает риск возникновения «кредитной спирали» в ипотеке, когда рост ипотечного кредитования выступает фактором роста цен на жилую недвижимость, а рост цен на недвижимость — фактором дальнейшего роста кредитования.

— Риском для сектора выступает возможное возникновение «кредитной спирали», в которой рост ипотечного кредитования выступает фактором роста цен на жилую недвижимость, а рост цен на недвижимость — фактором дальнейшего роста кредитования. Положительная обратная связь между ценами на недвижимость и ростом ипотечного кредитования характерна для периодов ипотечного бума, — отмечают эксперты Банка России.

По данным ЦБ, рост цен на жилую недвижимость на первичном рынке за 2018 год составил 8,7% в целом по России, на вторичном рынке — 4,9%, что сопоставимо с ростом заработных плат населения (9,9% за 2018 год). Напомним, один из самых высоких темпов роста цен на жилье в стране отмечен во Владивостоке.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА