Беспрецедентно низкую ставку по ипотеке — 2 %, планируется ввести на Дальнем Востоке. Такой механизм прорабатывается в рамках национальной программы развития региона, которая создается по поручению президента Владимира Путина.

По словам вице-премьера, полпреда президента Юрия Трутнева, первый такой кредит может быть выдан уже до декабря этого года.

— Разрабатывается механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2% годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку. Президент РФ Владимир Владимирович Путин на «Прямой линии» говорил о том, что ипотека под 6% должна быть по всей России, а на Дальнем Востоке — 5%. Разница между 5 и 2 % весьма существенная. Мы это делаем для повышения экономической активности людей, для того, чтобы они могли построить себе жилье, — отметил Юрий Трутнев.

Как уточнил глава Минвостокразвития Александр Козлов, льготная ипотека под 2 % будет доступна молодым семьям, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

— Максимальный размер займа составит 4 миллиона рублей. Мы предусмотрели в нашей госпрограмме на эти цели порядка 15 миллиардов рублей, сейчас будем докапитализировать Фонд развития Дальнего Востока и в этом году хотим начать работу. Мы с губернаторами обсуждали, что те региональные ипотечные агентства, которые существуют, необходимо сохранить и подготовить к этой работе, — прокомментировал он.

В Приморье, отмечают специалисты, к такой работе готовы. Напомним, в крае с 2018 года действует и развивается по поручению губернатор Олега Кожемяко программа «Доступная ипотека». Льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, его могут получить научные сотрудники, инвалиды или члены семей с детьми-инвалидами, семьи, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней. Базовая ставка зависит от суммы займа — от 7,25%.

— Программа является стимулирующей мерой, которая способствует улучшению демографии, создает лучшие условия. Мы эти механизмы еще внимательно посмотрим — по расширению возможностей приобретения жилья, по стоимости квадратного метра, по тем мерам поддержки, которые нужны, особенно для молодых семей, для тех, кто нуждается в дополнительных выплатах, а также по срокам и по процентам, — подчеркнул Олег Кожемяко.

Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС) также реализует программу «Семейная ипотека с господдержкой». Получить займ на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6% годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя детьми, с четырьмя и более. Кредит можно взять и под 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года, — такое нововведение распространяется на дальневосточников. Безусловно, новый механизм позволит значительно расширить возможности получения жилья для жителей Приморья.

Председатель совета АСО «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко считает комплекс принимаемых мер очень позитивным знаком для региона. По его мнению, необходима также разработка механизмов, которые позволят увеличить темпы строительства жилья в крае.

— Генеральная цель — это, как минимум, закрепить и, как максимум, увеличить население ДФО. Эта цель согласуется и с интересом бизнеса, который нуждается в стабильных кадрах, и, безусловно, льготные возможности покупки жилья положительно сыграют на строительную отрасль, — считает он. — А за Владивостоком — и весь дальневосточный регион подтянется. Поэтому, лично я убежден, что Приморье переломит негативную демографию, и это произойдёт в течение нескольких лет.

Его мнение подтверждают цифры статистики: льготная ипотека является одной из самых востребованных мер поддержки для участников программы «Дальневосточный гектар» — исследование ВЦИОМ показало, что этот вид поддержки востребован третью (33%) респондентов. По словам генерального директора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергея Ховрата, самая низкая в России ставка по ипотечному кредитованию для получателей «дальневосточных гектаров» откроет для граждан возможность улучшить свои жилищные условия».

— Программа предполагает уникальные условия. И станет эффективным инструментом финансовой поддержки получателей «дальневосточных гектаров», — убежден генеральный директор ФРДВ Алексей Чекунков.

В целом, по данным агентства, количество молодых семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в ДФО, составляет около 15,8 тысячи. По предварительным оценкам, «дальневосточная ипотека» позволит построить 7317 домов, прирост ввода жилья в ДФО составит более 9%.

Фото Александра САФРОНОВА и Юрия МАЛЬЦЕВА