Прокуратура Приморья выявила нарушения при формировании земельного участка на Днепровской, где недавно начали строить многоэтажку, и обратилась в суд с иском к застройщику и управлению муниципальной собственности администрации Владивостока о признании ничтожным соглашения, по которому этот участок удалось увеличить на 33%. Кроме того, суд попросили наложить обеспечительные меры в виде запрета на совершение сделок и строительства. Это пока не гарантирует полную победу местных жителей, выступавших против скандальной точечной застройки, но как минимум приостановит стройку.

Как сообщает VL.ru, о нарушениях стало известно ранее, когда после протестов местных жителей прокуратура провела проверку и выяснила, что в собственности юридического лица – ООО СЗ «Навигатор» – находился земельный участок в районе дома № 39 по ул. Днепровской во Владивостоке площадью 1740 кв. м. В феврале 2022 года организация заключила соглашение о перераспределении земельного участка за счёт земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена. Размер платы по соглашению составил более 5 млн рублей.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, перераспределение земельного участка возможно с его увеличением не более чем на 10%, однако вышеуказанное соглашение позволило увеличить площадь земли на 33%, до 2615 кв. м. В апреле 2023 года организация получила разрешение на строительство на рассматриваемом земельном участке.

Следует отметить, что в соответствии с территориальным зонированием и видом разрешённого использования земельного участка он предназначен для жилой застройки от 9 этажей. Минимальная необходимая площадь участка для такого строительства на территории Владивостокского городского округа составляет 2500 кв. м. То есть увеличением участка как раз удалось пролезть в нормативы.

Прокуратура обратилась с иском в Арбитражный суд, требует отменить соглашение о перераспределении участка, с применением последствий недействительности сделки. Кроме того, заявлены обеспечительные меры в виде запрета на совершение сделок и действий с земельным участком, в том числе по возведению объектов капитального строительства. Они пока не удовлетворены, суд должен дать ответ позже. Результаты рассмотрения иска и ходатайства о применении обеспечительных мер находятся на контроле в прокуратуре.

Прокуратура отмечает, что эта стройка вызвала широкий общественный резонанс среди местных жителей. Они собирали подписи против неё и даже выходили на митинг. То есть у местных жителей, кажется, получилось выиграть битву с точечной застройкой. Но пока не войну.

Администрация Владивостока тоже заявила, что направила исковое заявление в Арбитражный суд Приморья о признании недействительным её соглашение с ООО СЗ «Навигатор». Притом что по иску прокуратуры городское УМС проходит именно соответчиком. Уточняется, что такое решение было принято в администрации Владивостока в рамках самоконтроля. В случае если Арбитражный суд поддержит позицию администрации города и примет решение об отмене соглашения, то строительство на участке станет невозможным.

По данным ИАС Seldon.Basis, первый владелец земли, ООО «Авто Кредит Сервис», принадлежит Константину Алановичу Будаеву, сыну бывшего вице-мэра Владивостока времён Владимира Николаева. ООО СЗ «Навигатор» принадлежит самому Алану Будаеву. В своё время он обвинялся в хищении 151 млн рублей из бюджета и был осуждён на условный срок. Земельный участок был сформирован в соответствии с утверждённым проектом планировки и межевания территории, который был утверждён в январе 2021 года — то есть ещё при первом вице-мэре Наталье Соколовой, которая сейчас находится в СИЗО Владивостока.

Фото VL.ru