Правительство России поддержало в целом законопроект депутатов Госдумы, предполагающий освободить от налога на прибыль организаций целевые взносы членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Об этом сообщается на сайте кабинета министров.

«Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом… замечаний. Законопроектом предусматривается приведение отдельных положений Налогового кодекса в соответствие с федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», а также включение в состав целевых поступлений, не учитываемых для целей налога на прибыль организаций, взносов членов садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества и оплаты за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования таких товариществ», — отмечается в отзыве правительства. Депутатам также предложено предусмотреть переходный период для вступления в силу новых положений.

Действующее с 1 января законодательство о садоводстве оставило только два вида «взносов»: членские (ежемесячные на текущее развитие) и целевые (под конкретные задачи, например, ремонт дороги). Закон упразднил прочие сборы и «вступительные» взносы, которые могли достигать нескольких десятков тысяч рублей.

При этом в правительстве считают, что введение в Налоговый кодекс понятия «садовый дом» нецелесообразно, поскольку используемое в нем понятие «дом» является обобщенным и включает в себя любые дома независимо от особенностей государственной регистрации прав на них. Таким образом, власти считают возможным с точки зрения налогового режима фактически приравнять «жилые дома» и «садовые дома».

Действовавшее ранее законодательство не предусматривало возможности регистрации жилых домов на землях СНТ, допускалась, в частности, форма — «назначение: нежилое здание; наименование: жилое строение — садовый дом». При этом если для собственников жилых домов предусмотрен налоговый вычет (возврат НДС для граждан РФ), то для садовых нет, — пояснили в налоговых органах. Новый закон о садоводстве с 2019 года предоставил возможность регистрировать дома как жилые и изменить статус в ЕГРН с категории «нежилое здание — садовый дом» для сезонного проживания в категорию «жилой дом» для круглогодичного проживания с правом прописки.

Соответствующая процедура была утверждена правительством в конце декабря 2018 года, то есть теперь закон приближает дома на землях СНТ к постройкам на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Фактически законопроект призван привести отдельные положения Налогового кодекса в соответствие со вступившим в силу 1 января 2019 года федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Новый закон также упразднил модель «дачное товарищество» и прочие модели как виды деятельности. Таким образом, понятие «дача» останется только как речевой оборот, но оно утратило юридическую силу.

Теперь действует только одна организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости и два его вида: садоводческое товарищество и огородническое товарищество. Отличие имеется в правах на возведение капитальных строений. Огороднические товарищества имеют право построить на участке только технические здания: сарай, теплицу, колодец.

Фото Игоря НИКИТИНА и Юрия МАЛЬЦЕВА (из архива)