Вложения в недвижимость традиционно считаются надёным способом сохранить капитал, но в Приморье этот способ оказался не самым выгодным. Владивосток занял 61-е место в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в жильё за последние три года. Как выяснили эксперты РИА Новости, сдавая квартиру в аренду, владелец может рассчитывать на реальную доходность всего 2,5% годовых. Если же квадратные метры простаивают без квартиросъёмщиков, они ежегодно теряют 2,9% стоимости.

Рейтинг охватывает период с 2023-го по 2025-й год. Для расчётов специалисты брали типовую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров. Учитывались не только прирост цены самой недвижимости и доход от аренды, но и все сопутствующие расходы: налог на доходы физических лиц, коммунальные платежи, взносы на капремонт и налог на имущество. Среднегодовую доходность скорректировали на потребительскую инфляцию.

Лидеры рейтинга показали совсем другую динамику. В пяти городах России реальная доходность от вложений в жильё превысила 15% годовых, ещё в 15 городах она составила от 10 до 15 процентов. При этом в восьми городах, включая Южно-Сахалинск, недвижимость даже с учётом аренды не позволяла не только заработать, но и просто сохранить деньги.

В среднем по всем городам сдача квартиры в аренду приносит 5,5% годовых — это более чем вдвое выше владивостокского показателя. Сегодня во Владивостоке можно снять жильё в долгосрочную аренду от 17 тысяч рублей за квартиру без отделки и до 150 тысяч рублей за квартиру в центре в разгар туристического сезона при посуточной сдаче.

Ранее эксперты уже подсчитали: чтобы купить однокомнатную квартиру во Владивостоке — для себя или под сдачу — копить придётся минимум пять лет. Сегодня средняя цена новостройки составляет 8,1 миллиона рублей, а вторичного жилья — 7,8 миллиона.