В Приморье зарегистрировано восемь объектов незавершенного долевого строительства. В реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, включены 130 человек. Об этом сообщил в ходе онлайн-конференции заместитель руководителя инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Владимир Флоря.

По его словам, ситуация находится на контроле краевых властей, создана «дорожная карта», предусматривающая «пошаговые действия по решению проблем людей».

— Как пример успешного решения проблемы дольщиков могу привести Партизанск. Обманутые дольщики здесь — это люди, вложившие в стройку свои сертификаты на получение жилья по так называемой «шахтерской программе». Для них это была единственная возможность переехать из аварийного жилья. Большинство из них относится к социально незащищенной категории граждан. Был принят краевой закон, согласно которому людям выплачиваются денежные средства на приобретение жилых помещений на вторичном рынке, соразмерные вложенным в строительство по договорам долевого участия. В настоящее время выдано 30 свидетельств на приобретение жилых помещений — это 51 человек из 87, включенных по состоянию на сегодняшний день в реестр. Думаю, до конца года жильё приобретут все дольщики Партизанска.

Заместитель руководителя инспекции рассказал и о «проблемных домах» в столице Приморья.

— Хорошие результаты мы получили по улице Грибоедова, 46. Завершается переоформление правоустанавливающих документов и скоро достройкой дома займётся краевое предприятие «Примкрайстрой». Человек, который начинал эту стройку и собирал средства дольщиков, сейчас находится в местах лишения свободы, а мы распутываем тот клубок проблем, который он создал, — прокомментировал Владимир Флоря. — Ситуация с долгостроем на Славянской, 17 осложнена тем, что по 22 квартирам здесь выявлена двойная продажа. Тем не менее, скоро будет получено разрешение на строительство, после чего начнётся достройка дома. Надеюсь, в следующем году будут сданы обе блок-секции. Ещё два долгостроя во Владивостоке — на Зейской и на Кипарисовой, 2. Особенность этих объектов заключается в том, что проблемы сам себе создал застройщик, ООО «Строитель». Сейчас мы помогаем руководству компании привести в соответствие документацию, что позволит закончить стройку. Оба дома — в высокой степени готовности, самая сложная часть работы — это техническое присоединение к сетям водоснабжения.

Ситуации вокруг долгостроев складываются разной степени сложности: это воровство, двойные продажи и даже решение суда о сносе. При этом все понимают, что в реестр вошли пострадавшие так называемой красной зоны, то есть дольщики самых проблемных домов с грубейшими нарушениями, строительство которых было остановлено. На самом деле людей, попавших в ловушку, гораздо больше — договоры пострадавших инвесторов даже не регистрировались в Росреестре.

Как сообщил Владимир Флоря, сейчас в крае с привлечением средств граждан строится 102 объекта, работают 56 застройщиков. Общая сумма договоров долевого участия — более 18 миллиардов рублей. «Несмотря на возможные риски, долевое участие остаётся привлекательным и делает покупку квартиры более доступной для многих граждан», — отметил он.

Замруководителя инспекции также рассказал о новом законе, призванном защитить права дольщиков. Его 29 июля 2017 года подписал президент. Закон предусматривает создание компенсационного фонда, который заменит страхование гражданской ответственности и банковское поручительство застройщиков.

— Проще говоря, на смену обязательному страхованию договоров долевого участия приходит механизм компенсации рисков через фонд, куда все застройщики, привлекающие средства населения, будут в обязательном порядке отчислять 1,2% от согласованной цены каждого договора долевого участия. В случае банкротства компании дольщики получают гарантированные компенсации из этого фонда, — уточнил Владимир Флоря.

При этом он подчеркнул, что закон обратной силы не имеет — право воспользоваться средствами компенсационного фонда получают граждане, заключившие договоры долевого участия уже после его создания.

— Нужно хорошо взвесить все «за» и «против», изучить вопрос, получить полную информацию о застройщике, — посоветовал он потенциальным дольщикам.