Граждан всполошила новость о том, что с  1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона.

Напомним, в первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями, согласно которому, если  по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.

– Я больше скажу, эта норма может коснутся и тех, кто остеклил свои балконы десть или двадцать лет тому назад, – предполагает юрист Николай Шерстнев., – .То есть, возможно контролирующие органы потребуют демонтировать установленные когда-то стеклопакеты. А если предписание не будет выполнено, то людей начнут штрафовать. Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Однако жизнь большинства граждан документ не нарушит, вы прочтите его внимательно. Новые требования касаются тех граждан, которые пользуются жилыми помещениями по договору соцнайма, либо по договору найма специализированного жилого фонда. А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ. Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил.

Определенные запреты, касающиеся остекления балкон существуют и в настоящее время. Например, прежде чем стеклить балкон необходимо согласие соседей – собственников жилья. А резон в этом очевиден – крепить стеклопакеты необходимо на внешнюю стену дома, которая является общедомовым имуществом. Может и такое случится: стеклопакеты установили, нарушили целостность стены, из-за чего она начала подтекать, причем зачастую, страдают соседи, проживающие на 2-3 этажа ниже. И не понятно, где искать причину проблемы.

Кроме того, если балкон выходит на фасадную сторону дома, и, более того, на гостевой маршрут, прежде чем что-либо делать с балконом (стеклить, обшивать), необходимо согласовать свои работы с администрацией города.

Есть конструктивные изменения, на которые вы никогда не получите разрешение – речь идет об объединении балкона с жилым помещением путем сноса стены, или о переносе радиаторов центрального отопления на балкон. Более того, если контролирующие органы узнают о проведенных вами изменениях, они потребуют их отмены.

Анна ШТЕРН