Панические настроения царят среди собственников домов в клубном поселке «Дубовая роща» в Соловей-Ключе. Жители пригорода Владивостока неожиданно для себя оказались в центре масштабного судебного разбирательства, которое грозит тем, что люди могут лишиться своей недвижимости. 

После того как прокуратура вскрыла схему незаконного оформления и продажи земель, добросовестные владельцы, вложившие в обустройство свои средства, столкнулись с реальной угрозой потерять свою недвижимость. Несмотря на заверения надзорного органа о том, что у них не будут изымать участки, на землю уже наложены обеспечительные меры, запрещающие любые регистрационные действия, а в иске прокуратура требует отменить проект межевания и удалить сведения об участках из ЕГРН. Это на практике означает, что юридически границы их владений могут перестать существовать, лишая собственников прав и ввергая их в правовую неопределенность.

Истоки проблемы уходят в 2017 год, когда некий Архипов смог оформить в собственность два крупных земельных массива общей площадью более 37 гектаров, которые впоследствии были перепроданы и в конечном итоге оказались у нынешних фигурантов уголовного дела — Шукшина И. В. и Зацаринного А. А.

Земли были нарезаны на участки и распроданы под строительство первой и второй очередей престижного поселка. Главный вопрос, который сегодня задают себе более сотни семей, звучит просто: где же все эти восемь лет, с 2017 по 2025 год, были государственные органы?

В своих письмах на имя губернатора Приморского края Олега Кожемяко и полномочного представителя президента Юрия Трутнева они прямо указывают на системный сбой: прокуратура, осуществляющая надзор, Росреестр, регистрировавший сделки, и администрация Надеждинского района, по версии иска, являющаяся потерпевшей, — все они на протяжении долгих лет не реагировали на очевидные противозаконные манипуляции с землей.

Особое возмущение собственников вызывает поведение районной администрации. Будучи официально признанной потерпевшей по уголовному делу еще в феврале 2025 года, она до последнего момента продолжала согласовывать уведомления о строительстве и присваивать адреса, тем самым косвенно подтверждая законность сделок.

Люди, доверяя государственным реестрам, активно вкладывались в свои участки: проводили свет, воду и канализацию, возводили дома и фундаменты, брали для этого кредиты и исправно платили налоги. Теперь они чувствуют себя обманутыми и оставленными один на один с проблемой, вину за которую несут бездействующие чиновники. Они опасаются, что снятие участков с кадастрового учета приведет к переходу земли в собственность муниципалитета, который затем сможет распорядиться ею по своему усмотрению, оставив их без всего.

Итогом прошедшего в субботу очного собрания собственников стало коллективное обращение к высшим должностным лицам региона, под которым уже собрано более тридцати подписей, а также начало работы по поиску юридического представительства для защиты своих прав в суде. Ситуация в «Дубовой роще» превратилась в наглядный пример того, как системная ошибка государства бьет по карману и будущему его добросовестных граждан.

Анна БЫСТРОВА 

Фото vl.ru