Старый детский лагерь у Уссурийского залива, закрытый больше десяти лет назад, может получить вторую жизнь, но только при одном условии: частный бизнес должен поверить в этот проект вместе с государством. Региональные власти объявили конкурс на заключение концессии — инвестору предлагают построить современный отель прямо на берегу моря. Из казны на эти цели выделят около 4,5 миллиарда рублей, однако полная смета тянет на 7 миллиардов. Основной вопрос, который сейчас волнует аналитиков: уложатся ли подрядчики в срок до 2028 года?

Идея возродить территорию бывшей спортбазы «Солнечный» обсуждается в кабинетах чиновников не первый год. Проект будущего центра семейного отдыха уже внесен в стратегический план развития Владивостокской агломерации. Ожидается, что вложения в экономику составят почти 7 миллиардов рублей, а после открытия здесь смогут работать около 280 человек.

История места уходит корнями в конец 80-х: объект возводили специально для тренировок спортсменов перед Олимпиадой в Сеуле. Позже его перепрофилировали в детский оздоровительный лагерь, который просуществовал до 2014 года. После этого базу законсервировали. Судя по снимкам из космоса, на территории до сих пор хаотично складированы стройматериалы, а несколько корпусов уже признаны аварийными — их проще снести, чем ремонтировать.

Все эти риски и расходы учтены в конкурсной документации. По условиям договора, который заключат на три десятилетия, на проектирование и стройку отводится два года (2026–2028), а всё остальное время концессионер будет управлять готовым объектом.

Что именно появится на месте пустыря? Проект предусматривает гостиницу уровня четыре звезды со 144 номерами, а также пять отдельных корпусов с апартаментами — каждый рассчитан на 24 номера. Спортивная составляющая включает универсальный зал площадью до 1700 «квадратов» и водный комплекс до 4500 квадратных метров. На прилегающей территории обустроят парковки (одна из них будет двухуровневая), ресторан, открытый амфитеатр, административные и складские помещения. Кроме того, подрядчик укрепит берега ручья и построит сразу три моста: два для машин и пешеходов и один — только для велосипедистов и прогулок. Также инвестор за свой счет проложит все необходимые инженерные коммуникации.

Общий бюджет концессии оценен в 6,96 миллиарда. При этом государство не оставляет бизнес один на один с расходами: из федерального центра поступит 2,47 миллиарда, из краевой казны — еще 1,1 миллиарда (эти деньги уже зарезервированы). Субсидия выделяется без налога на добавленную стоимость. От частного партнера потребуется лишь 50 миллионов собственных средств, остальные 3,33 миллиарда он сможет привлечь в виде кредитов.

Важный нюанс: всё построенное имущество останется в собственности Приморского края, но управлять им и получать доход будет концессионер. При этом в договоре прописана социальная оговорка — власти имеют право при необходимости забрать объект или его часть для государственных нужд. Землю под застройку передадут инвестору в аренду или пользование, после чего он сразу сможет начать проектирование. На это дается ровно год, а затем два года на строительство. Срок сдачи — июль 2028-го.

Анна БЫСТРОВА