В патовой ситуации оказались жильцы 26 квартир дома по улице Сахалинской, 34. Нежданно-негаданно оказалось, что все они должники — на суммы от трехсот до четырехсот тысяч рублей. Такие счета выставила жителям Владивостока московская компания АО «Главное управление обустройства войск», которая неведомыми для людей методами заполучила права на первый этаж дома по Сахалинской, 34.

В поисках защиты граждане пришли к мэрии Владивостока, организовав там пикет. Прямо скажем, несанкционированный. Однако, к чести мэра города, Олега Гуменюка, никто людей с помощью полиции не выгонял. Напротив, мэр Гуменюк вместе с вице-мэром Владимиром Черепковым вышли к пикетчикам, и внимательно выслушали людей.

История, которую рассказали возмущенные граждане, из серии — ни в одни ворота. Если коротко: АО «Главное управление обустройства войск», то самое, к которому имели непосредственное отношение всем известные господа Сердюков и Васильева, вогнали жильцов в долги на сотни тысяч рублей, объявив квартиры, где живут люди, нежилыми помещениями — фактически, гостиницей!

— У меня сейчас долг, в обшей сумме, почти на 500 тысяч рублей, — рассказывает Артем Габараев. — Квартиру в этом доме я получил, будучи работником военно-морского строительного управления, в 2006 году. То, что сейчас происходит, уму непостижимо. Первомайский суд встал на сторону этой московской конторы, которая утверждает, что наши квартиры — нежилые помещения. Одна надежда — на помощь мэрии.

Суть этой истории уходит на десяток лет назад. Дом по адресу Сахалинская, 34 был построен в 1975 году, заказчиком был город, строил 60-й завод, входивший в состав Дальвоенморстроя. Первый этаж, — гостинки, — Дальвоенморстой оставил себе, на основании договора аренды с городом. Селили туда специалистов завода, командировочных, в общем — обычная практика. По словам Артема Габараева, договор аренды действовал до 1994 года. Потом договор закончился, времена на дворе известно какие были, и начали происходить чудеса…

— В 1997 году вышло постановление мэра Владивостока за № 1991, согласно которому дом был передан на баланс комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), — рассказывает Геннадий Пароконный, еще один жилец злосчастного первого этажа. — Сведения о наших жилых помещениях были внесены в реестр муниципального имущества. Но потом, каким-то неведомым образом эти сведения пропали из государственного кадастрового учета. Как корова языком слизала! Выяснилось это в 2018 году.

Когда пришли представители того самого АО «Главное управление обустройства войск», то заявили, что они являются правопреемником Дальвоенморстроя, и что первый этаж был зарегистрирован АО «ГУОВ» как гостиница. И посему, все граждане, кто там проживает, им должны. За то, что проживают, якобы, на территории гостиницы. И поэтому люди должны платить не только коммуналку, но и сверх того, гостиничные, в карман ГУОВ.

Жильцы начали бить в колокола — как же так? Начали запросы писать во все инстанции, в том числе, в Управление Росреестра по Приморскому краю. Ответ оттуда пришел очень интересный. Говорят, что «жилые квартиры, за государственной регистрацией права собственности на которые обратилась администрация Владивостока, сняты с государственного кадастрового учета 29.09.2015 на основании выявления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости».

Ответ столь же прекрасен, сколь и неясен. В каком смысле, ошибка? Кто ее сотворил и при чем тут, простите, жильцы? Если их на основании этой ошибки теперь из дома выгоняют, то за это кто-то же должен понести ответственность, или кто-то надеется, что ситуация сама по себе рассосется?

— Мы, конечно, не можем утверждать, но есть такое у нас предположение, что документы не сами по себе технично затерялись, — говорит Геннадий Пароконный.

Сдается нам, что в этом предположении есть некоторый резон. Ибо недвижимость во Владивостоке — это слишком лакомый кусок, и погреть на нем руки находится масса желающих.

— Был момент, нас попытались выселить на улицу, — рассказывает Артем Габараев. — Но, к счастью, краевой суд запретил. А вот Первомайский суд встал на сторону москвичей, фактически признав наши квартиры нежилыми, а помещение первого этажа — гостиницей.

Воистину, чудны дела твои, первомайское правосудие! Зашел бы кто из судебной инстанции, ради интереса, в ту «гостиницу». Где, не побоимся этого слова, просто скотские условия проживания.

Электропроводка протянута по потолку, стены и полы ободраны. Это вот за такие «гостиничные условия» жители 26 квартир теперь должны «Главному управлению обустройства войск», в среднем, от 400 до 500 тысяч рублей?

Хорошо устроились, господа! Вот прямо чувствуется закалка господина Сердюкова и госпожаи Васильевой!

Городская администрация, параллельно с жителями, с 2016 года бьется в том же Первомайском суде за право муниципальной собственности на помещения первого этажа в многоквартирном доме по ул. Сахалинской, 34. Итог пока неутешительный.

Хотя, вполне возможно, до сего момента битва эта была недостаточно активной. Как известно, с мэрами в последние годы во Владивостоке творилось бог знает что, и активно заниматься проблемами жильцов спорного этажа руки, видимо, не слишком доходили. Посмотрим, что получится у мэра Олега Гуменюка. Во всяком случае, глава Владивостока дал распоряжение найти в архивах недостающие для очередного суда документы, и послать ряд запросов в нужные инстанции.

В свою очередь, со стороны мэрии Владивостока в марте текущего года подано очередное заявление в Первомайский районный суд о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Процесс назначен на 9 сентября.

— Людей, которые долгие годы прожили в своих квартирах, нельзя выгонять на улицу. Надо опять идти в суд, — заявил глава Владивостока Олег Гуменюк на встрече с жильцами.

Скажем сдержанно — надежда появилась.

Лада ГЛЫБИНА

Фото PortoFranko и жильцов дома на Сахалинской