Владельцам загородных дач, которые примут участие в новом этапе «дачной амнистии», нужно быть готовыми к тому, что вырастет налоговое бремя, но ряд построек все же не облагается налогом, — разъяснила доцент департамента Финансового университета при правительстве России Наталья Залюбовская.

— Владельцам загородных дач в настоящее время надо платить два налога: земельный налог, а также налог на имущество физических лиц. И если с первым все в целом понятно, то по налогу на имущество физических лиц у налогоплательщиков до сих пор возникает много вопросов, — сказала она.

В частности, большинство хозяйственных построек не являются объектами налогообложения по налогу на имущество, так как не обладают признаками недвижимости — неразрывность здания с земельным участком и невозможность ее перемещения без конструктивных изменений.

— Не являющиеся недвижимостью хозпостройки не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не облагаются налогом на имущество физлиц. К таковым относятся не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и тому подобное, — отметила эксперт в комментарии РИА «Новости».

Власти начали выявлять незарегистрированные постройки на загородных участках, например, с помощью беспилотников, а затем передают полученные сведения в Росреестр и ФНС России, напомнила она.

— Однако необходимо отметить, что «автоматически» налог на незарегистрированную недвижимость не может быть начислен. Как правило, по результатам таких проверок собственникам земельных участков в случае выявления незарегистрированных объектов недвижимости на их территории направляется требования об их регистрации. Конечной целью программы является регистрация всех неучтенных объектов недвижимости, — добавила Залюбовская.

Продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2022 года предложил премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА (из архива)