Федеральная служба по финансовому мониторингу подготовила информационное письмо для риэлторов и нотариусов. В документе перечислены признаки, которые могут свидетельствовать, «что действительной целью сделки с недвижимым имуществом является легализация (отмывание) доходов, полученных преступным путем».

— Это регулярное стандартное информирование субъектов о рисках, которое идет постоянно через личный кабинет на нашем сайте, — прокомментировала представитель ведомства Ирина Иванова.

Признаки подозрительных сделок в Росфинмониторинге разделили на три группы — подозрительное поведение клиента, особенности расчетов по сделке и особенности условий сделки. О подозрительных клиентах продавцы недвижимости должны информировать финансовую разведку. В конце 2018 года сообщалось, что поправки к антиотмывочному закону заставят граждан, продающих недвижимость, указывать в договоре реальную цену сделки.

Сейчас нередко владельцы квартир при продаже предпочитают занижать их стоимость, чтобы сэкономить на НДФЛ. Согласно проекту риэлторы будут сообщать в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью, включая их цену, а банки — о связанных с ними операциях с денежными средствами. По мнению экспертов, многим российским гражданам теперь не удастся сэкономить на налогах. По словам представителя риэлторской компании Марии Литинецкой, доля собственников жилья, пытающихся снизить стоимость по договору, достигает 60% в общем объеме сделок.

Выявить уклоняющегося от уплаты налогов продавца часто может «помочь» покупатель квартиры, отмечают эксперты.

— Например, покупатель подает декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета по покупке жилья, и у ИФНС появляется основание для проведения встречной проверки у продавца, — поясняет эксперт рынка недвижимости Алексей Артюх.— При наличии же данных из Росфинмониторинга доказать факт сокрытия налогооблагаемой базы будет несложно.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА (из архива)