С 1 января 2020 года налоговая база по налогу на имущество физлиц будет определяться только исходя из кадастровой стоимости. Соответствующий законопроект будет вынесен на ближайшее заседание Законодательного Собрания Приморья. В трех чтениях его поддержали депутаты комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам краевого парламента.

Как пояснили в краевом департаменте земельных и имущественных отношений, настоящее время в Приморье насчитывается около 135 тысяч объектов, имеющих кадастровую стоимость и актуальные права физических лиц, но налог по которым не исчисляется. К таким объектам относятся жилые дома и помещения, введенные в эксплуатацию с 1 января 2013 года и не имеющие инвентаризационной стоимости, а также объекты, созданные на предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства земельных участках, и гаражи, оформленные ранее в собственность в упрощенном порядке. Более того, ежегодно в эксплуатацию вводится около 11-12 тысяч новых жилых объектов.

— Указанные объекты в настоящее время не привлечены к налогообложению и их владельцы на вполне законных основаниях не платят налог. Таким образом, бюджеты муниципальных образований недополучают доходы по налогу на имущество физических лиц (НИФЛ) в сумме более 100 миллионов рублей, — пояснили в департаменте.

Как подчеркивают в ведомстве, новый порядок позволит «перейти к более справедливому и полному налогообложению» исходя из кадастровой стоимости имущества, как наиболее приближенной к его реальной, рыночной стоимости. Более того, при введении нового порядка исчисления НИФЛ предусмотрены преференции для социальной защиты граждан. Для 15 категорий граждан, которые в настоящее время освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, а это прежде всего, пенсионеры и инвалиды, льготы сохранены и даже расширены.

Чтобы предотвратить социальную напряженность, за первые три налоговых периода с начала применения нового порядка предусмотрены временные понижающие коэффициенты. Эксперты считают, что это позволит осуществить равномерный рост налоговой нагрузки.

— То есть, в течение первого года налогоплательщики будут платить столько же, сколько они платили при взимании НИФЛ от инвентаризационной стоимости, плюс 20% от разницы между суммами нового и старого налогов, в течение второго года — будет прибавляться 40% разницы, третьего — 60%, и, только начиная с четвертого года, налог будет платиться в полном размере без учета понижающего коэффициента. Также облегчается налоговая нагрузка при налогообложении «новостроек», — пояснили в департаменте.

Вместе с тем, специалисты напоминают, что в следующем году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому до 1 января владельцам таких участков следует сверить данные в ЕГРН, в случае их несоответствия фактическим — внести изменения.

— Для этого необходимо подать декларацию в Центр кадастровой оценки Приморского края, обязательно приложив документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, — уточнили специалисты центра.

Подать декларацию можно в электронном виде на [email protected], в МФЦ, почтовым отправлением или лично по адресу: 690078, Приморский край, Владивосток, проспект Острякова, 49, офис 505. Часы приема: с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 16.45 (перерыв на обед — с 13.00 до 14.00). Форма декларации и примеры ее заполнения размещены на официальном сайте Центра кадастровой оценки Приморского края.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА (из архива)