Территорию частного сектора между улицами Всеволода Сибирцева и Шкипера Гека распланируют под застройку, но с существенными ограничениями – здесь установлена функциональная зона исторического центра с высотой зданий до 25 метров.

Как сообщает VL.ru, участок площадью 11,2 га от здания цирка до улицы Металлистов и от улицы Всеволода Сибирцева до улицы Шкипера Гека собираются отдать под капитальное строительство. Администрация Владивостока опубликовала постановление о подготовке проекта планировки и межевания территории.

Первый вариант постановления был опубликован ещё в марте – тогда в зону планировки входила часть Пушкинской. В новой редакции документа её исключили, ограничившись только улицей Шкипера Гека.

На картах ПЗЗ вся планируемая территория находится в зоне исторического центра – ОД 12. В ней действуют довольно строгие ограничения по застройке – все здания, в том числе многоэтажки, ограничиваются 25 метрами высоты. Исключение сделано только для религиозных объектов – им можно «расти» до 30 метров.

На территории достаточного много объектов культурного наследия, у которых установлены охранные зоны. В их границах действует строгая регламентация хозяйственной деятельности, которую, впрочем, предприниматели пытаются обойти – история строительства комплекса «Магнум» компанией экс-мэра Владимира Николаева вплотную к дому Соллогуба это доказывает.

Помимо знаменитого католического костёла Пресвятой Богородицы, который внесли в реестр объектов культурного наследия ещё в советское время, есть здесь и жилые дома, которые имеют признаки ОКН, но не имеют официального статуса. Есть один участок в зоне Р-1 – это сквер Комсомольцев, который готовят к открытию после реконструкции.

Словом, для строительства, тем более нового, территория довольно сложная. Однако, как районы Дальпресса и «Голубиной пади», она станет предметом реновации.

Фото VL.ru