Когда жители жалуются на то, что у них не в порядке дом, и заброшенная придомовая территория, всегда хочется рассказать о Светлане Живалюковой из Владивостока и  ТСЖ на улице Сабанеева, 13. Хотя этот  пример – один из многих, когда жители Владивостока берут ситуацию в свои руки  и добиваются просто фантастических результатов в решении  своих общих проблем.  Важный бонус при этом – жильцы знакомятся. Начинают не только здороваться, но и помогать друг другу. А значит – жизнь на отдельно взятой территории становится на порядок комфортнее и безопаснее.

Несколько лет назад в доме на Сабанеева,  13 во Владивостоке было все, как у всех. Порушенный асфальт и непрекращающиеся коммунальные проблемы.

— У нас была очень плохая управляющая компания, мы попробовали ее сменить, у нас ненадолго получилась, но старая УК была опытная в юридическом плане, и вернула нас к себе, — рассказывает Светлана Федоровна. – Тогда мы взбунтовались и решили создать ТСЖ. Это был первый шаг, — и мы  совсем скоро поняли, что шаг – правильный.

Например, стали менять лифты. Через фонд капитального ремонта эта процедура обычно стоит от 6 до 9 млн рублей. В доме- крейсере, как Сабанеева, 13, — 9 млн.

-Но мы вышли напрямую к той компании, которая занималась лифтами, и нам поменяли за три миллиона с небольшим, — говорит Живалюкова. Как говорится, почувствуйте разницу!

Дальше ТСЖ на Сабанеева, 13  приняло участие  в программе «1000 дворов».  Результаты – фантастические, иного слова просто не подберешь.

— Мы предоставили проект, и выиграли. Нам выделили 16 миллионов! На эти деньги мы полностью переложили «ливневку» возле дома,  сменили асфальт, положили бордюры, сделали тротуар, — рассказывает Светлана Живалюкова. —  То есть, мы полностью привели придомовую территорию в порядок.

К счастью, пример дома на Сабанеева, 13 далеко не единичный. Практика последних лет говорит о том, что там,  где жильцы организуются, — там есть результат.

По проекту «1000 дворов» можно  получить деньги не только на асфальтирование придомовой территории, но и на  оборудование детской  или спортивной площадки.  Что и делают на многих придомовых территориях Владивостока.

За что, конечно, нужно сказать огромное спасибо краевой программе, которая решила очень много вопросов.

Действительно, долгие годы во Владивостоке  были сотни жалоб и обращений по ремонту дворов. Муниципалитет давал стандартный совет всем – работайте со своей управляющей компанией, изыскивайте средства.

Но какой спрос с УК, — мы все знаем. Не говоря про то, что далеко не каждый дом способен со своего лицевого чета оплатить ремонт двора, установку  детской площадки и тем более асфальтирование.

Краевая программа по ремонту дворов, созданная по решению губернатора Приморья пять лет назад, — стала отличной возможностью привести в порядок свою придомовую территорию. А два года назад вместе с этой программой начала свою работу еще одна, региональная, —  «1000 дворов Дальнего Востока».

За пять лет реализации обеих программ по ремонту дворов во Владивостоке удалось отремонтировать около 800 территорий, а это 1/5 часть всех дворов.

По словам специалистов управления содержания жилого фонда, что программы продолжат свою работу и в 2024 году. Прием заявок традиционно проводится в мае.

Затем, согласно регламенту, — заседание общественной комиссии, которая окончательно выбирает дворы для ремонта, используя систему начисления баллов каждому двору.

В состав общественной комиссии входят сотрудники администрации Владивостока, депутаты думы города, представители различных политических партий, общественных объединений, а также активные граждане Владивостока.

Предварительно на следующий год отобрано 60 дворов, однако этот список будет увеличен, когда поступит финансирование на региональную программу «1000 дворов Дальнего Востока».

«Благодаря поддержке правительства и Юрия Петровича Трутнева мы смогли реализовать больше проектов по благоустройству дворовых территорий – в 2023 году 119 дворов обрели новый вид. В следующем году реализация программ продолжится, а это значит, что еще больше придомовых территорий станут комфортными и безопасными», – отметил глава Владивостока Константин Шестаков

Видов ремонта по краевой программе три: асфальтирование дороги, установка детской или спортивной площадки. Однако самой большой популярностью у жителей по-прежнему пользуется благоустройство придомовых дорог.

Для тех, кто  не знает, с чего начать, вот пошаговая инструкция для жителей многоквартирных домов г. Владивостока в проекте «1000 дворов».

1. Инициативная группа многоквартирного дома принимает решения о необходимости включения дворовой территории многоквартирного дома в проект «1000 дворов» с определением планируемых видов работ;

• асфальтирование территории (ремонт дворовых проездов);
• оборудование детской площадки;
• оборудование спортивной площадки;

2. Инициативна группа после опредения планируемых видов работ направляет уведомление в управляющую организацию по оказанию помощи в проведении общего собрания собственников на участие территории многоквартирного дома в проекте «1000 дворов» для подготовки следующих документов;

• при выборе работ — асфальтирование территории (ремонт дворовых проездов) составление сметного расчета (для определения стоимости работ;
• проект благоустройства (по желанию).

3. Проведение общего собрания собственников с обязательным включением вопросов необходимых для принятия участия:

• при выборе работ — асфальтирование территории (ремонт дворовых проездов) с указанием суммы затрат выполняемого вида работ и обязательным процентом долевого софинансирования работ за счет средств собственников помещений не менее 5 (пяти) процентов от стоимости работ;
• при выборе работ – оборудование детской/спортивной площадки принятие установленного в рамках реализации муниципальной программы оборудования в состав общего имущества многоквартирного дома с дальнейшим его содержанием.

4. Направление протокола общего собрания собственников по участию в проекте «1000 дворов» в адрес управляющей организации.
5. Подготовка управляющей организацией перечня необходимых документов (акта/актов обследования; заявки на участие; документов, подтверждающих проживание в многоквартирном доме гражданина, имеющего статус «ветеран Великой Отечественной войны», «инвалид по зрению», «инвалид-колясочник» (при наличии); согласованного проекта благоустройства (по желанию).
6. В регламентированные сроки управляющая организация направляет в адрес УСЖФ пакет документов на участие в проекте «1000 дворов».

Как видите, технически это не слишком сложно. Зато результат стоит того. Желаем успеха и комфортной придомовой территории!

Анна БЫСТРОВА