В Приморье зафиксирован рекордный объем нераспроданного жилья в новостройках. По данным госкомпании ДОМ.РФ, на начало 2026 года в регионе не нашло покупателя около 58 процентов квартир в строящихся домах. Это один из самых высоких показателей в стране: край вошел в так называемую «красную зону» по уровню затоваренности рынка.

Статистика, основанная на анализе продаж за 2025 год, была представлена на Российской строительной неделе, которая проходит в Москве с 4 по 6 марта. Динамика для региона оказалась негативной: соотношение проданных квартир к степени готовности объектов снизилось на два процента по сравнению с прошлым годом.

В краевом министерстве архитектуры и строительной политики сложившуюся ситуацию называют сигналом для принятия антикризисных мер. По мнению ведомства, застройщикам необходимо повышать качество возводимого жилья, активнее продвигать свои проекты и рассмотреть возможность снижения стоимости квадратного метра.

Заместитель председателя правительства Приморья Ольга Иванникова, выступая на профильной сессии форума, подчеркнула, что региону следует отказаться от стратегии простого наращивания объемов строительства. Вместо этого власти намерены делать ставку на качество городской среды. Основным инструментом для достижения этой цели называется комплексное развитие территорий (КРТ), хотя реальные проекты с полноценной социальной инфраструктурой — школами, детскими садами и поликлиниками — пока остаются скорее исключением.

Проблема затоваривания рынка фиксируется и независимыми аналитиками. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, с июля 2024 года по июль 2025 года количество нераспроданных квартир в Приморье превысило 5,3 тысячи. При том что за этот период было введено 17,7 тысячи квартир, реализовать удалось лишь 12,4 тысячи.

Одной из мер поддержки спроса может стать корректировка условий программы «Дальневосточная ипотека». Сейчас лимит по кредиту составляет 9 миллионов рублей, что ограничивает возможности приобретения просторного жилья. Вопрос о повышении этой планки планируется обсудить на площадке Восточного экономического форума.

Впрочем, эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях такого решения. По их мнению, вслед за увеличением лимита застройщики могут пропорционально поднять цены на квартиры большой площади, и тогда ожидаемый эффект от расширения программы будет сведен к нулю.

Анна БЫСТРОВА 

Фото автора