Минстрой до конца 2021 года внесет в Госдуму законопроект, усиливающий контроль за сдачей жилья в аренду. Об этом сообщается в план законопроектной деятельности правительства РФ.

По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никиты Стасишина,  мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье». В числе инициатив — запуск информационной системы учета договоров найма жилья.

— Цифровизация рынка аренды обеспечит не только повышение прозрачности и возможность учета заключаемых договоров для достижения национальной цели по улучшению жилищных условий, но и внесет вклад в цифровую трансформацию российской экономики, — сказал господин Стасишин.

Информационную систему учета договора найма жилья планируется объединить с системами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов. В «Дом.РФ» заявили, что он должен обеспечить защиту прав собственников и арендаторов, а также повысить прозрачность рынка аренды квартир.

Как заявил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, сейчас в России в тени находится около 80–90% рынка арендного жилья. Для властей это не только упущенные налоги, но и потенциально криминогенная сфера.

Эксперты не исключают, что в предлагаемый Минстроем законопроект могут внести административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и уклонение от налогов.

При этом специалисты предполагают, что принятие законопроекта и внедрение системы учета участников рынка приведет к росту стоимости аренды. Причем увеличение цены за наем квартиры может быть выше 13% (именно таким налогом облагается законопослушный арендодатель).

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА