«Заявили торговый центр»: новый поворот вокруг известного рынка во Владивостоке

Арбитражный суд Приморья вынес решение о запрете строительства торговых площадей, кафе и парковки возле бывшего рынка на улице Спортивной во Владивостоке.
Как сообщает VL. ru, 14 марта 2019 года департамент земельных и имущественных отношений Приморского края предварительно утвердил передачу ООО «Тойота Моторс» земельного участка с кадастровым номером 25:28:010039:1633 и площадью 200 кв. м под застройку в районе улицы Спортивной. Но когда через три месяца резидент СПВ попросил оформить аренду вплоть до 2085 года, мэрия в лице управления муниципальной собственности обратила внимание, что в данном месте потенциально могут проходить теплосети и в ходе строительства им может быть нанесён урон. В тексте своего отказа УМС сообщило, что спорный земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – охранной зоне тепловых сетей. Компания обратилась в Арбитражный суд, заявив, что участок ей был предоставлен под резидентство без дополнительных обременений на землю.
В ходе заседания Арбитражного суда не был подтвержден довод о том, что спорный земельный участок расположен в охранной зоне тепловых сетей. Однако, тот факт, что участок находится в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, стал принципиальным. Образование земельного участка в жилых районах возможно исключительно на основе утвержденного проекта межевания территории.
Именно отсутствие межевания, которое не подтверждено в программном продукте «Комплексная муниципальная геоинформационная система планирования и управления развитием территории города Владивосток», стало для суда поводом отказать в возведении торгового центра и пит-стопа (как в том числе значится кафе в документах). А жители окрестных домов, вероятно, получили на какое-то время отсрочку: строительство торгового центра, кафе и парковки в их микрорайоне пока не состоится. В судебном решении всё же не отмечено, можно ли при наличии межевания такое строительство начать. Однако указано, что с определённого времени запрещено выдавать земельные участки резидентам СПВ без торгов.
Представитель ООО «Тойота Моторс» заявил, что компания продолжит разбирательство по делу: решение Арбитражного суда, как и позицию управления муниципальной собственности мэрии резидент собирается обжаловать.
Резиденту СПВ приморский Арбитражный суд также запретил строительство складских помещений в районе Выселковой, 60. Компании предварительно согласовали земельный участок площадью 2259 кв. м в кадастровом квартале 25:28:040014. А затем управление муниципальной собственности Владивостока сослалось на то, что участок не подлежит аренде, так как является зоной с особыми условиями: наличием приаэродоромной территории, памятников культурного наследия (вероятно, одного из фортов Владивостокской крепости, санитарно-защитной зоной предприятий). Суд поддержал этот вывод и вновь сделал акцент на отсутствии межевания земельного участка. Довод компании о том, что земельный участок уже имеет план и прошёл межевания, суд не принял, так как охраняемые участки там отдельно выделены не были.
Фото VL.ru