В Госдуму внесли законопроект о наделении Госжилинспекции правом исключать из специального реестра все дома недобросовестных управляющих компаний (УК). Таким образом, можно будет более оперативно реагировать на жалобы собственников жилья и быстрее убирать с рынка коммунальных услуг проштрафившихся лицензиатов.

Для Приморья это значит очень многое: число претензий, связанных с низким качеством работы «управляек»,  растет – особенно во Владивостоке. У жителей города накопилось очень много претензий к поддержанию элементарного порядка в микрорайонах. Обыденностью стали переполненные мусорные контейнеры, неремонтируемые подъезды, неподметенные дворы, неухоженные косогоры, разрушенные фасады домов — словом, то, за что отвечают управляющие компании и за что платят жильцы.

За три месяца текущего года краевая власть получила более десяти тысяч жалоб на работу УК. Это стало поводом для разговора губернатора Олега Кожемяко с руководителями компаний и главой жилищной инспекции — регулирующего органа. Впрочем, это было даже не совещание, а, без преувеличения, выволочка.

— В качестве примера возьмем одну из УК. В ее штате — бухгалтеры, юристы, менеджеры по персоналу, по работе с населением, по удержанию… и только три рабочих специалиста! При этом весь управленческий персонал получает зарплаты от 50 до 150 тысяч рублей. И какого качества обслуживания домов можно ожидать, если это просто некому делать? — возмущался глава края, потрясая стопкой бумаг.

Работы такая организация отдает, как правило, на аутсорсинг — непрозрачный, без какой-либо отчетности и контроля со стороны жильцов. Господин Кожемяко сравнил деятельность «управляек» с ездой в машине со старым двигателем и нехваткой мощности, назвав этот подход «отставшим от современных требований и условий жизни».

Но скоро работу УК во Владивостоке переформатируют. С июня начнет действовать единый информационный центр со службой мониторинга, в который войдут представители госжилинспекции, администрации города, ресурсоснабжающих организаций. Эта структура займется отслеживанием жалоб людей, позволит эффективно реагировать на них. Рассматривается идея о создании специального фонда. Он будет субсидировать прилежным «управляйкам», на которые поступает меньше всего жалоб, от десяти до 30 % стоимости ремонта в домах.

Во Владивостоке создадут пять административно-территориальных управлений с общим штатом 250 человек и техникой, которые займутся благоустройством территорий. В этих организациях УК смогут брать при необходимости технику в аренду.

Фото Юрия МАЛЬЦЕВА